Bredengen 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 7.066 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.500 kr.
Offentlig grundværdi: 407.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.484 kr/m².5.840.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.840.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	487 m	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,2 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,6 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,6 km	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	822 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	366 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	2,0 km	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	340 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	407 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	1,6 km	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu