Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevænget 4, Klint

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
983.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 50 m².1.437.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.398.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,06 pct. siden sep. 2024
110k750k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2024436.800 kr.I dag · vores estimat1.398.025 kr.Markedet · 1992155.950 kr.Markedet · 1993160.500 kr.Markedet · 1994212.750 kr.Markedet · 1995234.350 kr.Markedet · 1996147.600 kr.Markedet · 1997190.000 kr.Markedet · 1998171.450 kr.Markedet · 1999250.000 kr.Markedet · 2000295.600 kr.Markedet · 2001265.500 kr.Markedet · 2002327.400 kr.Markedet · 2003441.650 kr.Markedet · 2004563.000 kr.Markedet · 2005654.950 kr.Markedet · 2006733.700 kr.Markedet · 2007751.050 kr.Markedet · 2008781.250 kr.Markedet · 2009427.200 kr.Markedet · 2010542.750 kr.Markedet · 2011651.400 kr.Markedet · 2012497.250 kr.Markedet · 2013454.550 kr.Markedet · 2014471.750 kr.Markedet · 2015520.300 kr.Markedet · 2016518.150 kr.Markedet · 2017467.150 kr.Markedet · 2018551.450 kr.Markedet · 2019641.900 kr.Markedet · 2020891.650 kr.Markedet · 20211.200.750 kr.Markedet · 20221.283.800 kr.Markedet · 20231.234.100 kr.Markedet · 20241.425.350 kr.Markedet · 20251.536.150 kr.Markedet · 20261.503.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
436.800 kr.
I dag · vores estimat
1.398.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel436.800 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 12, Klint
4500 Nykøbing Sj		82 m²142 m09-07-20262.225.000 kr.27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint
4500 Nykøbing Sj		84 m²242 m14-11-20241.890.000 kr.22.500 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		50 m²196 m14-03-20261.250.000 kr.25.000 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		50 m²323 m12-09-20251.525.000 kr.30.500 kr./m²
Søvænget 40
4500 Nykøbing Sj		50 m²391 m20-06-20261.115.000 kr.22.300 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		50 m²462 m02-07-20252.160.000 kr.43.200 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		50 m²511 m14-06-20261.250.000 kr.25.000 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint
4500 Nykøbing Sj		46 m²106 m30-03-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		51 m²735 m16-08-20241.025.000 kr.20.098 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		53 m²446 m15-09-20241.605.000 kr.30.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden