Viborgvej 60

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.092 kr/m².4.392.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.730.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1957jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	65 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	91 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	53 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	332 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	46 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	37 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	157 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Snerlevej 12 3000 Helsingør	128 m²	161 m	29-04-2025	3.445.000 kr.	26.914 kr./m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	380 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	400 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu