Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 22, Seden

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 152 m².2.191.688 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.930.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²32 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²48 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²116 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²374 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²548 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²619 m09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²417 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Krogen 14, Seden
5240 Odense NØ		145 m²385 m13-10-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²493 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²243 m19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden