Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tornballevej 97

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 20.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.088.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden nov. 2024
299k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.935.000 kr.I dag · vores estimat3.088.607 kr.Markedet · 1992805.528 kr.Markedet · 1993678.640 kr.Markedet · 1994817.904 kr.Markedet · 1995895.288 kr.Markedet · 1996709.104 kr.Markedet · 19971.168.784 kr.Markedet · 19981.256.368 kr.Markedet · 19991.334.160 kr.Markedet · 2000860.064 kr.Markedet · 2001419.696 kr.Markedet · 20021.045.160 kr.Markedet · 2003371.688 kr.Markedet · 20041.421.336 kr.Markedet · 20051.447.176 kr.Markedet · 20062.211.360 kr.Markedet · 20072.376.464 kr.Markedet · 20082.484.584 kr.Markedet · 2009713.184 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.983.288 kr.Markedet · 20121.819.680 kr.Markedet · 20132.139.280 kr.Markedet · 20142.150.568 kr.Markedet · 20152.119.424 kr.Markedet · 20162.112.488 kr.Markedet · 20172.350.488 kr.Markedet · 20182.377.416 kr.Markedet · 20192.387.752 kr.Markedet · 20202.701.232 kr.Markedet · 20212.649.144 kr.Markedet · 20223.195.456 kr.Markedet · 20232.705.720 kr.Markedet · 20242.850.016 kr.Markedet · 20253.196.000 kr.Markedet · 20263.097.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.088.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²107 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²214 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²227 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²444 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²249 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Mundelstrupvej 19
8381 Tilst		136 m²569 m02-04-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²518 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²435 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²252 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²746 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden