Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.P. Ørums Gade 8, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.661 kr/m².6.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 66.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.298.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden sep. 2024
260k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat6.298.772 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.298.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Ørums Gade 23, 2.
2100 København Ø		56 m²50 m03-06-20268.700.000 kr.155.357 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1.
2100 København Ø		57 m²0 m09-07-20243.080.000 kr.54.035 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, st.
2100 København Ø		71 m²141 m12-06-20244.700.000 kr.66.197 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2.
2100 København Ø		88 m²72 m05-12-20234.960.000 kr.56.364 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1.
2100 København Ø		89 m²116 m21-12-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 1.
2100 København Ø		90 m²72 m27-02-20244.850.000 kr.53.889 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²42 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st.
2100 København Ø		56 m²77 m23-11-202510.100.000 kr.180.357 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²93 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
Bryggervangen 14, st. th
2100 København Ø		55 m²283 m21-09-20253.900.000 kr.70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden