Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 70A
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 70A

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
6049 m²
Bebygget areal
1221 m²
Erhvervsareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.779 kr/m².4.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.344 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.645.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.993.614 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 32E, 8. th
2100 København Ø		98 m²286 m22-09-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. th
2100 København Ø		98 m²286 m13-12-20233.475.000 kr.35.459 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 6. th
2100 København Ø		98 m²286 m13-11-20233.700.000 kr.37.755 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv
2100 København Ø		93 m²286 m26-06-20243.925.000 kr.42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 5. tv
2100 København Ø		93 m²286 m02-11-20233.350.000 kr.36.022 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv
2100 København Ø		93 m²299 m02-10-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th
2100 København Ø		93 m²299 m24-09-20254.550.000 kr.48.925 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 9. th
2100 København Ø		93 m²299 m28-01-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 7. th
2100 København Ø		93 m²311 m02-11-20254.960.000 kr.53.333 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. th
2100 København Ø		93 m²311 m04-12-20244.275.000 kr.45.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden