Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 20

Villa · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.801 kr/m².5.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.772.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden feb. 2025
208k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat5.772.395 kr.Markedet · 19921.110.712 kr.Markedet · 1993643.960 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 1995997.696 kr.Markedet · 19961.398.896 kr.Markedet · 19971.464.856 kr.Markedet · 19981.636.080 kr.Markedet · 19991.613.368 kr.Markedet · 20002.134.656 kr.Markedet · 20011.486.480 kr.Markedet · 20021.809.752 kr.Markedet · 20032.159.408 kr.Markedet · 20042.139.824 kr.Markedet · 20052.311.728 kr.Markedet · 20063.369.400 kr.Markedet · 20072.975.408 kr.Markedet · 20083.352.808 kr.Markedet · 20092.792.896 kr.Markedet · 20102.642.072 kr.Markedet · 20112.902.920 kr.Markedet · 20122.955.552 kr.Markedet · 20133.022.192 kr.Markedet · 20143.189.608 kr.Markedet · 20153.647.656 kr.Markedet · 20164.313.920 kr.Markedet · 20173.566.736 kr.Markedet · 20184.055.792 kr.Markedet · 20193.988.200 kr.Markedet · 20204.884.848 kr.Markedet · 20215.073.888 kr.Markedet · 20226.121.496 kr.Markedet · 20236.307.952 kr.Markedet · 20246.261.032 kr.Markedet · 20256.271.368 kr.Markedet · 20267.422.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²35 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²339 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²114 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 52
2860 Søborg		187 m²263 m18-10-20236.050.000 kr.32.353 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		80 m²20 m18-12-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²428 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²332 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²551 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Snogegårdsvej 121
2860 Søborg		133 m²456 m02-11-20237.080.000 kr.53.233 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²537 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden