Gl. Fyrvej 2

Fritidshus · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.218 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 120.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²+113,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.879.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2020majEjerskifte5.000.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	979 m	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	2,3 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	612 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	4,2 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,9 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	4,2 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	881 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	4,4 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	4,4 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	4,1 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu