A.M.G. Friis Vej 2

Villa · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.809 kr/m².2.219.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	294 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	36 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	277 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	122 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	227 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	393 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	203 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	684 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	804 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	326 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu