Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 47

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.313 kr/m².5.948.782 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 52.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.862.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden nov. 2024
569k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20246.998.000 kr.I dag · vores estimat5.862.983 kr.Markedet · 1992727.111 kr.Markedet · 1993568.841 kr.Markedet · 1994954.142 kr.Markedet · 1995965.447 kr.Markedet · 1996869.155 kr.Markedet · 19971.225.063 kr.Markedet · 19981.235.703 kr.Markedet · 19991.542.667 kr.Markedet · 20001.625.526 kr.Markedet · 20011.830.213 kr.Markedet · 20021.336.384 kr.Markedet · 20031.539.874 kr.Markedet · 20041.975.316 kr.Markedet · 20052.436.294 kr.Markedet · 20061.468.719 kr.Markedet · 20072.609.992 kr.Markedet · 20082.672.502 kr.Markedet · 20092.431.240 kr.Markedet · 20103.618.265 kr.Markedet · 20112.793.266 kr.Markedet · 20123.087.994 kr.Markedet · 20133.604.566 kr.Markedet · 20142.871.869 kr.Markedet · 20152.778.104 kr.Markedet · 20163.764.964 kr.Markedet · 20173.753.393 kr.Markedet · 20183.505.481 kr.Markedet · 20194.138.295 kr.Markedet · 20204.172.609 kr.Markedet · 20214.742.248 kr.Markedet · 20224.924.325 kr.Markedet · 20234.959.836 kr.Markedet · 20245.878.999 kr.Markedet · 20255.391.288 kr.Markedet · 20263.703.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.862.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²324 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²306 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²114 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²89 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²74 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²94 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²212 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²323 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²94 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		129 m²416 m15-01-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden