Nørdamvej 9, Tostrup, 9632 Møldrup — Villa · 117 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.015 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 10015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 166.800 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.087.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering982.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	2,0 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,4 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Tingvej 63, Tostrup 9632 Møldrup	122 m²	591 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	1,2 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	1,4 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	1,6 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	1,8 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	1,4 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	1,7 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	1,6 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu