Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 74

Villa · 128 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.952 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.976 kr/m².5.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.125 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.443.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden nov. 2024
521k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20246.925.000 kr.I dag · vores estimat5.443.223 kr.Markedet · 1992841.728 kr.Markedet · 1993724.992 kr.Markedet · 1994848.128 kr.Markedet · 1995985.472 kr.Markedet · 19961.095.424 kr.Markedet · 19971.223.808 kr.Markedet · 19981.210.240 kr.Markedet · 19991.485.824 kr.Markedet · 20001.395.072 kr.Markedet · 20011.681.408 kr.Markedet · 2002641.408 kr.Markedet · 20031.794.432 kr.Markedet · 20041.997.312 kr.Markedet · 20052.179.328 kr.Markedet · 20062.889.600 kr.Markedet · 20072.866.432 kr.Markedet · 20082.809.984 kr.Markedet · 20092.377.472 kr.Markedet · 20102.192.640 kr.Markedet · 20112.510.208 kr.Markedet · 20122.254.976 kr.Markedet · 20132.032.256 kr.Markedet · 20142.360.192 kr.Markedet · 20152.487.168 kr.Markedet · 20162.928.000 kr.Markedet · 20172.654.208 kr.Markedet · 20182.717.952 kr.Markedet · 20193.568.256 kr.Markedet · 20203.590.912 kr.Markedet · 20213.615.616 kr.Markedet · 20224.474.496 kr.Markedet · 20233.638.272 kr.Markedet · 20244.117.760 kr.Markedet · 20254.409.344 kr.Markedet · 20265.283.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²260 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²371 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²257 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²286 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²291 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²242 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²288 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²423 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²336 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²343 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden