Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 79

Villa · 177 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.744 kr/m².7.324.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.218 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.938.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden sep. 2024
788k3,0M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat7.938.029 kr.Markedet · 19921.142.358 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.217.406 kr.Markedet · 19951.284.312 kr.Markedet · 19961.723.095 kr.Markedet · 19971.683.978 kr.Markedet · 19981.616.364 kr.Markedet · 19991.545.564 kr.Markedet · 20002.130.903 kr.Markedet · 20012.083.290 kr.Markedet · 20021.643.622 kr.Markedet · 20032.172.321 kr.Markedet · 20042.014.437 kr.Markedet · 20052.956.962 kr.Markedet · 20063.859.485 kr.Markedet · 20073.408.489 kr.Markedet · 20084.084.629 kr.Markedet · 20093.960.198 kr.Markedet · 20103.791.871 kr.Markedet · 20113.638.235 kr.Markedet · 20123.289.014 kr.Markedet · 20135.021.667 kr.Markedet · 20143.823.731 kr.Markedet · 20155.069.457 kr.Markedet · 20163.986.571 kr.Markedet · 20174.449.426 kr.Markedet · 20185.162.559 kr.Markedet · 20194.964.673 kr.Markedet · 20206.101.721 kr.Markedet · 20216.653.784 kr.Markedet · 20226.185.442 kr.Markedet · 20236.720.159 kr.Markedet · 20246.148.449 kr.Markedet · 20257.492.410 kr.Markedet · 20267.240.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.938.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²57 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²39 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Gyldenrisvej 5
8240 Risskov		175 m²298 m30-03-20259.850.000 kr.56.286 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²442 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²370 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²427 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²399 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²680 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²367 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Tulipanvej 20
8240 Risskov		180 m²614 m23-10-20234.695.000 kr.26.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden