Pilebakken 12, Skt Klemens

Villa · 249 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 37.038 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 37038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 249 m².5.192.646 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.977.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	40 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	21 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	210 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	309 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	421 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	161 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	654 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	795 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	744 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	482 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu