Jægerstien 3, Poulsker

Fritidshus · 77 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.175 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 77 m².2.134.517 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.109.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022420.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	190 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	441 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	398 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	835 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	414 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	692 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	1,1 km	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	624 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	1,1 km	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	858 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu