Skyttevej 17, 6510 Gram — Villa · 143 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.688 kr/m².776.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 6.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering768.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	113 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	74 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	327 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	472 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	394 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	306 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	916 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	968 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	845 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	901 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu