Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Klintholmvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.154 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.325.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.051.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden jan. 2025
127k786k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat2.051.759 kr.Markedet · 1992663.665 kr.Markedet · 1993812.435 kr.Markedet · 1994558.830 kr.Markedet · 1995871.885 kr.Markedet · 1996447.760 kr.Markedet · 1997835.200 kr.Markedet · 1998791.990 kr.Markedet · 1999476.325 kr.Markedet · 2000483.285 kr.Markedet · 2001844.190 kr.Markedet · 20021.211.475 kr.Markedet · 2003161.240 kr.Markedet · 2004475.745 kr.Markedet · 2005724.855 kr.Markedet · 20061.129.260 kr.Markedet · 20071.558.605 kr.Markedet · 20081.617.040 kr.Markedet · 20091.519.020 kr.Markedet · 20101.147.675 kr.Markedet · 20111.283.395 kr.Markedet · 2012982.810 kr.Markedet · 20131.405.920 kr.Markedet · 20141.370.395 kr.Markedet · 20151.598.915 kr.Markedet · 20161.023.700 kr.Markedet · 20171.144.775 kr.Markedet · 20181.302.535 kr.Markedet · 20191.066.620 kr.Markedet · 20201.665.180 kr.Markedet · 20211.964.315 kr.Markedet · 20222.215.745 kr.Markedet · 20231.631.395 kr.Markedet · 20242.018.255 kr.Markedet · 20252.763.555 kr.Markedet · 20262.041.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²720 m06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²
Lillekrog 21
6731 Tjæreborg		144 m²148 m02-03-20261.798.000 kr.12.486 kr./m²
Østerkrog 31
6731 Tjæreborg		144 m²225 m14-04-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Østerkrog 25
6731 Tjæreborg		148 m²264 m22-10-20242.190.000 kr.14.797 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58
6731 Tjæreborg		149 m²213 m30-05-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²
Østerkrog 33
6731 Tjæreborg		151 m²195 m13-05-20242.750.000 kr.18.212 kr./m²
Lillekrog 8
6731 Tjæreborg		151 m²198 m15-04-20251.898.000 kr.12.570 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19
6731 Tjæreborg		151 m²311 m20-01-20253.298.000 kr.21.841 kr./m²
Østerkrog 17
6731 Tjæreborg		151 m²334 m26-05-20251.675.000 kr.11.093 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48
6731 Tjæreborg		144 m²807 m14-04-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden