Klintholmvej 29, 6731 Tjæreborg — Villa · 201 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 13.112 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 13112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².3.195.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.044.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1997majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	720 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	903 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,1 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	854 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	942 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	991 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	189 m²	805 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	22.037 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	978 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,0 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	1,1 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu