Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerkrog 31

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².2.230.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkrog gns: 12.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden apr. 2025
126k781k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.898.006 kr.Markedet · 1992659.088 kr.Markedet · 1993806.832 kr.Markedet · 1994554.976 kr.Markedet · 1995865.872 kr.Markedet · 1996444.672 kr.Markedet · 1997829.440 kr.Markedet · 1998786.528 kr.Markedet · 1999473.040 kr.Markedet · 2000479.952 kr.Markedet · 2001838.368 kr.Markedet · 20021.203.120 kr.Markedet · 2003160.128 kr.Markedet · 2004472.464 kr.Markedet · 2005719.856 kr.Markedet · 20061.121.472 kr.Markedet · 20071.547.856 kr.Markedet · 20081.605.888 kr.Markedet · 20091.508.544 kr.Markedet · 20101.139.760 kr.Markedet · 20111.274.544 kr.Markedet · 2012976.032 kr.Markedet · 20131.396.224 kr.Markedet · 20141.360.944 kr.Markedet · 20151.587.888 kr.Markedet · 20161.016.640 kr.Markedet · 20171.136.880 kr.Markedet · 20181.293.552 kr.Markedet · 20191.059.264 kr.Markedet · 20201.653.696 kr.Markedet · 20211.950.768 kr.Markedet · 20222.200.464 kr.Markedet · 20231.620.144 kr.Markedet · 20242.004.336 kr.Markedet · 20252.744.496 kr.Markedet · 20262.027.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerkrog 25
6731 Tjæreborg		148 m²68 m22-10-20242.190.000 kr.14.797 kr./m²
Østerkrog 33
6731 Tjæreborg		151 m²52 m13-05-20242.750.000 kr.18.212 kr./m²
Østerkrog 17
6731 Tjæreborg		151 m²131 m26-05-20251.675.000 kr.11.093 kr./m²
Østerkrog 30
6731 Tjæreborg		176 m²39 m04-05-20252.270.000 kr.12.898 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²149 m08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Lillekrog 21
6731 Tjæreborg		144 m²116 m02-03-20261.798.000 kr.12.486 kr./m²
Klintholmvej 9
6731 Tjæreborg		145 m²225 m01-09-20241.775.000 kr.12.241 kr./m²
Lillekrog 8
6731 Tjæreborg		151 m²140 m15-04-20251.898.000 kr.12.570 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48
6731 Tjæreborg		144 m²583 m14-04-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58
6731 Tjæreborg		149 m²434 m30-05-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden