Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Solbakkevej 4, Toksværd

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1294 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 155 m².1.958.580 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.953.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden nov. 2024
255k944k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat1.953.468 kr.Markedet · 1992681.535 kr.Markedet · 1993578.305 kr.Markedet · 1994686.185 kr.Markedet · 1995678.280 kr.Markedet · 1996667.120 kr.Markedet · 1997915.895 kr.Markedet · 19981.092.285 kr.Markedet · 1999829.095 kr.Markedet · 20001.242.790 kr.Markedet · 20011.078.800 kr.Markedet · 20021.227.135 kr.Markedet · 20031.065.160 kr.Markedet · 20041.190.400 kr.Markedet · 20051.104.685 kr.Markedet · 20061.673.845 kr.Markedet · 20072.070.645 kr.Markedet · 20082.233.705 kr.Markedet · 20091.585.805 kr.Markedet · 20101.595.570 kr.Markedet · 20111.347.725 kr.Markedet · 20121.764.520 kr.Markedet · 20131.614.635 kr.Markedet · 20141.387.095 kr.Markedet · 20152.152.795 kr.Markedet · 20161.322.150 kr.Markedet · 20171.638.040 kr.Markedet · 20181.658.500 kr.Markedet · 20191.695.390 kr.Markedet · 20202.051.425 kr.Markedet · 20211.945.870 kr.Markedet · 20222.365.920 kr.Markedet · 20232.604.000 kr.Markedet · 20242.090.175 kr.Markedet · 20252.378.940 kr.Markedet · 20262.732.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²268 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²18 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²111 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²189 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²540 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²296 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²365 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²449 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²643 m15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²159 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden