Solbakkevej 36, Toksværd, 4684 Holmegaard — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 155 m².1.958.580 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.792.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	268 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	282 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	198 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	355 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	481 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	314 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	419 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	618 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	128 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	717 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu