Gestelevvej 54, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 210 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.660 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3660 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².2.209.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.091.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 7 5750 Ringe	136 m²	3,7 km	26-10-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	1,3 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	1,3 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev 5750 Ringe	251 m²	1,3 km	18-10-2023	2.100.000 kr.	8.367 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	1,6 km	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	433 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	3,0 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	3,4 km	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	2,8 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	2,8 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu