Svingelen 25

Fritidshus · 112 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.816 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.569.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.301.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	313 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	180 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	240 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	148 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	493 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	569 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	397 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	701 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	748 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	172 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu