Rensdyrvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².2.465.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 14.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	42 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	238 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	306 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	300 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	485 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	308 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	443 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	467 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	352 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	252 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu