Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Højdedraget 5

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².2.533.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 16.940 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.578.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden maj 2023
169k992k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202412. maj 20231.785.000 kr.31. aug. 20231.785.000 kr.31. maj 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.578.091 kr.Markedet · 1992632.882 kr.Markedet · 1993516.302 kr.Markedet · 1994691.976 kr.Markedet · 1995757.100 kr.Markedet · 1996770.098 kr.Markedet · 1997735.526 kr.Markedet · 19981.172.098 kr.Markedet · 19991.102.016 kr.Markedet · 20001.002.454 kr.Markedet · 20011.204.526 kr.Markedet · 20021.288.276 kr.Markedet · 20031.278.896 kr.Markedet · 20041.312.396 kr.Markedet · 20051.413.164 kr.Markedet · 20061.875.464 kr.Markedet · 20072.188.354 kr.Markedet · 20081.414.906 kr.Markedet · 20091.654.498 kr.Markedet · 20101.742.000 kr.Markedet · 20111.790.240 kr.Markedet · 20121.168.212 kr.Markedet · 20131.044.128 kr.Markedet · 20141.898.378 kr.Markedet · 20151.410.752 kr.Markedet · 20161.856.436 kr.Markedet · 20171.376.716 kr.Markedet · 20181.485.658 kr.Markedet · 20191.885.782 kr.Markedet · 20201.596.744 kr.Markedet · 2021616.266 kr.Markedet · 20222.228.688 kr.Markedet · 20232.602.414 kr.Markedet · 20242.819.092 kr.Markedet · 20252.431.296 kr.Markedet · 20262.460.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 8
4390 Vipperød		134 m²70 m02-01-20252.270.000 kr.16.940 kr./m²
Højdedraget 19
4390 Vipperød		133 m²94 m22-02-20252.150.000 kr.16.165 kr./m²
Rensdyrvej 3
4390 Vipperød		136 m²238 m28-08-20242.025.000 kr.14.890 kr./m²
Skovlyvej 15
4390 Vipperød		134 m²408 m05-01-20262.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holmevej 3
4390 Vipperød		139 m²148 m03-06-20263.850.000 kr.27.698 kr./m²
Hyrdevænget 13
4390 Vipperød		136 m²409 m29-10-20242.378.000 kr.17.485 kr./m²
Bakkehøj 1
4390 Vipperød		134 m²560 m19-03-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Juelsvej 23
4390 Vipperød		129 m²268 m27-06-20242.025.000 kr.15.698 kr./m²
Møllervænget 43
4390 Vipperød		134 m²589 m30-09-20253.065.000 kr.22.873 kr./m²
Hyrdevænget 17
4390 Vipperød		130 m²406 m17-02-20262.925.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden