Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Hyrdevænget 13

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.147 kr/m².2.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.872.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 17
4390 Vipperød		130 m²44 m17-02-20262.925.000 kr.22.500 kr./m²
Hyrdevænget 15
4390 Vipperød		146 m²21 m24-09-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Hyrdevænget 24
4390 Vipperød		115 m²170 m19-01-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Hyrdevænget 6
4390 Vipperød		109 m²127 m27-08-20252.910.000 kr.26.697 kr./m²
Hyrdevænget 2
4390 Vipperød		173 m²87 m27-06-20242.725.000 kr.15.751 kr./m²
Møllervænget 37
4390 Vipperød		135 m²256 m06-05-20242.425.000 kr.17.963 kr./m²
Møllervænget 43
4390 Vipperød		134 m²212 m30-09-20253.065.000 kr.22.873 kr./m²
Skovlyvej 15
4390 Vipperød		134 m²246 m05-01-20262.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holmevej 3
4390 Vipperød		139 m²263 m03-06-20263.850.000 kr.27.698 kr./m²
Rensdyrvej 3
4390 Vipperød		136 m²485 m28-08-20242.025.000 kr.14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden