Højdedraget 19

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.658 kr/m².2.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 16.940 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	90 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	94 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	308 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	436 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	221 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	474 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	362 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	250 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	571 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Kildevangsparken 60 4390 Vipperød	127 m²	291 m	15-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu