Holmevej 3

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².2.511.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.869.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	135 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	263 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	148 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	300 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	557 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	221 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	287 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	586 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	536 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	262 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu