Nibevej 8

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².1.621.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.659.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	170 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	185 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	1,3 km	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	1,1 km	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	701 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	1,1 km	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	1,4 km	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	1,1 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	1,6 km	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	1,3 km	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu