Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 25

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Århusvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².2.106.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 15.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.734.818 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 19
6700 Esbjerg		153 m²56 m18-06-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Grenåvej 20
6700 Esbjerg		165 m²168 m03-10-20231.925.000 kr.11.667 kr./m²
Sønderbakken 18
6700 Esbjerg		164 m²467 m08-12-20251.850.000 kr.11.280 kr./m²
Randersvej 35
6700 Esbjerg		152 m²345 m20-03-20251.798.000 kr.11.829 kr./m²
Hobrovej 11
6700 Esbjerg		149 m²243 m28-01-20242.075.000 kr.13.926 kr./m²
Brønderslevvej 2
6700 Esbjerg		151 m²411 m26-10-20231.795.000 kr.11.887 kr./m²
Mådevej 3
6700 Esbjerg		167 m²1,2 km01-08-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rahbeks Alle 11
6700 Esbjerg		176 m²1,4 km15-09-20252.975.000 kr.16.903 kr./m²
Sønderengen 48
6700 Esbjerg		152 m²593 m16-11-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Lykkegårdsvej 26
6700 Esbjerg		141 m²107 m23-11-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden