Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Lykkegårdsvej 49

Villa · 86 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².1.469.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.581.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.717.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,76 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	267 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	288 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	281 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	156 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	1,2 km	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	314 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	1,4 km	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	1,3 km	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	1,5 km	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	1,8 km	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu