Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gammelby Strandvej 41

Villa · 83 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².1.415.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.134.736 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	81 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	402 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	66 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	346 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	805 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	584 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	399 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	447 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	431 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	851 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu