Hegely 45

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.827.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegely gns: 13.225 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.185.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	96 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	96 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	258 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	145 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hegely 178 9320 Hjallerup	149 m²	216 m	12-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hegely 118 9320 Hjallerup	147 m²	217 m	12-01-2026	2.287.500 kr.	15.561 kr./m²
Hegely 75 9320 Hjallerup	144 m²	167 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	138 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	193 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	143 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu