Montanagade 60, 3.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.896 kr/m².3.196.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.023.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte2.690.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 39, kl. 8000 Aarhus C	65 m²	92 m	12-06-2025	2.130.000 kr.	32.769 kr./m²
Montanagade 39, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	92 m	25-05-2026	4.400.000 kr.	70.968 kr./m²
Montanagade 29D, st. 8000 Aarhus C	69 m²	111 m	12-06-2026	4.395.000 kr.	63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st. 8000 Aarhus C	69 m²	111 m	05-09-2024	3.273.000 kr.	47.435 kr./m²
Montanagade 29C, 1. 8000 Aarhus C	61 m²	120 m	09-08-2024	2.950.000 kr.	48.361 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	246 m	09-12-2025	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Montanagade 41, 2. 8000 Aarhus C	59 m²	73 m	20-02-2026	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Montanagade 66, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	28 m	13-11-2024	2.935.000 kr.	50.603 kr./m²
Montanagade 57, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	42 m	28-02-2026	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²
Montanagade 39, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	92 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu