Skovkrogen 10, 5560 Aarup — Villa · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.023 kr/m².1.193.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovkrogen gns: 11.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	99 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	89 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	60 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	75 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	357 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	497 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	368 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	152 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	353 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	188 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu