Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Helmond Alle 37

Villa · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.365 kr/m².3.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.770.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden aug. 2017
485k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.250.000 kr.31. maj 20213.100.000 kr.28. feb. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.770.397 kr.Markedet · 1992599.632 kr.Markedet · 1993511.456 kr.Markedet · 1994619.696 kr.Markedet · 1995564.960 kr.Markedet · 1996697.752 kr.Markedet · 1997871.288 kr.Markedet · 1998876.216 kr.Markedet · 19991.093.840 kr.Markedet · 2000981.816 kr.Markedet · 20011.194.512 kr.Markedet · 20021.388.552 kr.Markedet · 20031.133.352 kr.Markedet · 20041.332.760 kr.Markedet · 20051.373.856 kr.Markedet · 20062.317.128 kr.Markedet · 20072.519.968 kr.Markedet · 20081.683.352 kr.Markedet · 20091.559.800 kr.Markedet · 20101.685.728 kr.Markedet · 20111.356.080 kr.Markedet · 20121.507.088 kr.Markedet · 20131.810.336 kr.Markedet · 20141.740.552 kr.Markedet · 20151.899.128 kr.Markedet · 20162.332.880 kr.Markedet · 20172.126.696 kr.Markedet · 20182.442.792 kr.Markedet · 20192.331.384 kr.Markedet · 20202.401.168 kr.Markedet · 20212.920.104 kr.Markedet · 20222.920.368 kr.Markedet · 20232.923.448 kr.Markedet · 20242.794.264 kr.Markedet · 20253.201.968 kr.Markedet · 20263.351.656 kr.Markedet · 20274.003.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.770.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helmond Alle 12
2791 Dragør		143 m²282 m13-05-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Helmond Alle 39
2791 Dragør		146 m²14 m30-03-20255.295.000 kr.36.267 kr./m²
Helmond Alle 54
2791 Dragør		172 m²142 m24-08-20244.050.000 kr.23.547 kr./m²
Zaandam Alle 21
2791 Dragør		90 m²375 m18-12-20253.695.000 kr.41.056 kr./m²
Haarlem Alle 22
2791 Dragør		95 m²227 m10-06-20253.710.000 kr.39.053 kr./m²
Nøragersmindevej 133
2791 Dragør		89 m²935 m05-09-20243.710.000 kr.41.685 kr./m²
Zaandam Alle 6
2791 Dragør		99 m²227 m04-05-20263.400.000 kr.34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68
2791 Dragør		100 m²261 m07-04-20244.050.000 kr.40.500 kr./m²
Haarlem Alle 34
2791 Dragør		103 m²348 m14-07-20243.875.000 kr.37.621 kr./m²
Apeldoorn Alle 3
2791 Dragør		100 m²703 m30-06-20253.650.000 kr.36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden