Solvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.322 kr/m².4.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 24.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.909.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	59 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Højdedraget 3 4040 Jyllinge	152 m²	211 m	17-06-2024	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	378 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	272 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	130 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	527 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	419 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	259 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	530 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	263 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu