Enebærvej 40, Hjallese

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 93 m².1.941.747 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.112.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.635.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	256 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	439 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	480 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	155 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	497 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	159 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	681 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	186 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	236 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	447 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu