Prisvurdering · 8420 Knebel

Capellavej 21, Ørby

Fritidshus · 87 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.598 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.200 kr/m² × 87 m².2.888.400 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.709.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	136 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	236 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	146 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	590 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	151 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	508 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	232 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	93 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	99 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	60 m²	734 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu