Fredensvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 12.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.875.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	72 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	109 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Bøttemosevej 3 4690 Haslev	116 m²	179 m	23-07-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	271 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Egevej 2 4690 Haslev	121 m²	446 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	135 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Bøttemosevej 8 4690 Haslev	127 m²	176 m	22-12-2023	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	87 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Allegade 3B 4690 Haslev	118 m²	578 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	214 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu