Grantoften 4

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoften gns: 18.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	97 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	101 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5 9210 Aalborg SØ	186 m²	284 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	271 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	337 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	305 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	134 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	104 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	769 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	292 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu