Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Sohngårdsholmsvej 109

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.112 kr/m².3.146.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.918.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden feb. 2025
384k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat3.918.798 kr.Markedet · 1992832.599 kr.Markedet · 1993803.529 kr.Markedet · 1994811.566 kr.Markedet · 1995891.252 kr.Markedet · 19961.032.669 kr.Markedet · 19971.290.708 kr.Markedet · 19981.181.610 kr.Markedet · 1999383.553 kr.Markedet · 2000973.845 kr.Markedet · 20011.461.537 kr.Markedet · 20021.416.051 kr.Markedet · 20031.445.463 kr.Markedet · 20041.495.395 kr.Markedet · 20051.854.837 kr.Markedet · 20062.006.172 kr.Markedet · 20072.171.187 kr.Markedet · 20082.339.451 kr.Markedet · 20092.914.353 kr.Markedet · 20102.172.213 kr.Markedet · 20112.031.993 kr.Markedet · 20121.668.447 kr.Markedet · 20131.701.621 kr.Markedet · 20141.657.845 kr.Markedet · 20152.257.542 kr.Markedet · 20163.016.611 kr.Markedet · 20172.492.667 kr.Markedet · 20182.794.311 kr.Markedet · 20193.056.454 kr.Markedet · 20202.891.952 kr.Markedet · 20213.087.747 kr.Markedet · 20223.356.217 kr.Markedet · 20233.240.963 kr.Markedet · 20243.597.498 kr.Markedet · 20253.664.359 kr.Markedet · 20263.044.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²218 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Dyssebakken 1
9210 Aalborg SØ		166 m²232 m20-11-20253.175.000 kr.19.127 kr./m²
Granlyvej 5
9210 Aalborg SØ		168 m²423 m21-11-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²292 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²364 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²93 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²188 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²358 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²134 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Nordmark 3
9210 Aalborg SØ		170 m²704 m13-11-20233.300.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden