Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Høeg Hagens Vej 5

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 23.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.293.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden okt. 2024
417k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.195.000 kr.I dag · vores estimat3.293.561 kr.Markedet · 1992905.634 kr.Markedet · 1993874.014 kr.Markedet · 1994882.756 kr.Markedet · 1995969.432 kr.Markedet · 19961.123.254 kr.Markedet · 19971.403.928 kr.Markedet · 19981.285.260 kr.Markedet · 1999417.198 kr.Markedet · 20001.059.270 kr.Markedet · 20011.589.742 kr.Markedet · 20021.540.266 kr.Markedet · 20031.572.258 kr.Markedet · 20041.626.570 kr.Markedet · 20052.017.542 kr.Markedet · 20062.182.152 kr.Markedet · 20072.361.642 kr.Markedet · 20082.544.666 kr.Markedet · 20093.169.998 kr.Markedet · 20102.362.758 kr.Markedet · 20112.210.238 kr.Markedet · 20121.814.802 kr.Markedet · 20131.850.886 kr.Markedet · 20141.803.270 kr.Markedet · 20152.455.572 kr.Markedet · 20163.281.226 kr.Markedet · 20172.711.322 kr.Markedet · 20183.039.426 kr.Markedet · 20193.324.564 kr.Markedet · 20203.145.632 kr.Markedet · 20213.358.602 kr.Markedet · 20223.650.622 kr.Markedet · 20233.525.258 kr.Markedet · 20243.913.068 kr.Markedet · 20253.985.794 kr.Markedet · 20263.311.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.293.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²63 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²284 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²354 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²383 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²612 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²479 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²225 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²444 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²553 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109
9210 Aalborg SØ		171 m²305 m01-10-20243.875.000 kr.22.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden