Solvangen 16

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.642 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.072.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2011Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	180 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	238 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Solvangen 23 9210 Aalborg SØ	224 m²	100 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	130 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	105 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	226 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Grantoften 4 9210 Aalborg SØ	183 m²	101 m	17-08-2024	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	102 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	204 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	237 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu