Dæmningen 56

Villa · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.739 kr/m².6.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.851.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 60 2610 Rødovre	184 m²	45 m	07-12-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	409 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	121 m²	586 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Vojensvej 61 2610 Rødovre	118 m²	533 m	10-10-2023	3.870.000 kr.	32.797 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	686 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Løgumvej 7 2610 Rødovre	134 m²	324 m	15-11-2024	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	587 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	115 m²	431 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	38.696 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	496 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	800 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu