Biskorupvej 23, Biskorup

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².2.171.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.049.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	294 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	158 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	86 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	341 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	302 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	707 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Snedronningen 33, Seden 5240 Odense NØ	135 m²	632 m	13-10-2023	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	795 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	950 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	945 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu