Menu
For mæglere Log ind
Byledet 4
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Byledet 4

Villa · 172 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.610 kr/m².8.645.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.352.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byledet 20
2820 Gentofte		91 m²197 m04-12-20235.915.000 kr.65.000 kr./m²
Byledet 2
2820 Gentofte		262 m²28 m23-03-20269.200.000 kr.35.115 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²344 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²171 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²171 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Frugtparken 19
2820 Gentofte		180 m²355 m11-10-20238.725.000 kr.48.472 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²268 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²647 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²233 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²617 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden