Horsensvej 10, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1710 m²
Bebygget areal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.475 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 24.227 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.248.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 10, 1. tv 3000 Helsingør	94 m²	0 m	10-08-2025	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Horsensvej 2, 1. tv 3000 Helsingør	94 m²	174 m	28-05-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Horsensvej 2, st. tv 3000 Helsingør	94 m²	174 m	23-06-2024	2.215.000 kr.	23.564 kr./m²
Horsensvej 4, 2. tv 3000 Helsingør	82 m²	158 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	23.720 kr./m²
Horsensvej 4, 1. tv 3000 Helsingør	82 m²	158 m	16-10-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Horsensvej 12, st. th 3000 Helsingør	70 m²	18 m	24-09-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Horsensvej 14, 2. tv 3000 Helsingør	70 m²	37 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Horsensvej 14, st. th 3000 Helsingør	70 m²	37 m	23-05-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Horsensvej 20, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	102 m	16-02-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Horsensvej 4, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	158 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu