Parnasvej 20A

Villa · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 91.873 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 91873 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².1.476.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.287.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,82 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
18. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
aug.Ejerskifte7.245.000 kr.
1989Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	2,0 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	4,5 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	2,5 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	2,8 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	3,6 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	2,8 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	2,7 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	2,7 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	5,5 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,7 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu